【比價撿便宜】地方政府-地方自治Q&A~必看好書
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作者： 彭懷恩
新功能介紹- 出版社：風雲論壇
新功能介紹 - 出版日期：2013/05/14
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
讓利吸買家！購豪宅送電動車 總價打76折
有建商靠著買房送電動車，成功吸引買家注意，陽明山的豪宅從兩年前開始讓利，到現在每坪房價比兩年前打八折，每坪80萬，另一家台北市豪宅，也直接打76折，建商紛紛讓利，尤其去年底台商回台置產，鎖定7千萬總價以上的豪宅，帶動買氣成長一成。
豪宅代銷業者：「這是我們這個案子獨一無二的百年楓香樹。」
這一塊被列為保護區，晚上還有機會看到貓頭鷹，陽明山的豪宅建案，窗外屋內都有亮點。
豪宅代銷業者：「這裡是95坪的空間，這邊是我們的客廳區。」
寬敞明亮的設計，從客廳區到臥房，至少三個房間，這棟豪宅並非新成屋，但4年前房價每坪開出120萬，業者坦言不好賣，兩年前開始讓利，到今年是一百萬打八折，每坪降到80萬。
記者畢倩涵：「建商除了在房價讓利之外，現在他們也喊出，假設你買一間房，他們就送價值近三百萬元的電動車，讓不少民眾搶進買房。」
剛好搭上電動車降價，建商把送車當噱頭，也透漏有些買家不要車子，直接跟業者再談更低的價格，而這裡面不乏許多台商回台置產。
豪宅代銷業者王佑欣：「真的有讓利客戶的意願真的是很高，最近賣了幾戶，我們最近賣了兩戶。」
另一間在羅斯福路的豪宅，總價從九千多萬，直接省2千多萬，相當於打76折，房仲分析台商回流置產，以大坪數、高總價，至少7000萬以上的豪宅做為度假選擇，去年這波台商回流，也讓市場銷售增加一成，尤其以自住客居多。
房產業者黃增福：「看整個房價從103年跌下來之後，到現在也大概有一成多的跌幅，相對已經來到低檔，量價都在維持在平穩的階段。」
對投資客，專家認為還不是最低點，晚一年買可以省下一台兩三百萬名車購物優惠網站，但建商靠讓利送車，先抓住自住客市場，寧願少賺也不要再養空房。
落實質量管控 杜絕來台打工
中國時報【林志成╱台北報導】
政府打算讓來台灣讀高中職或大專院校的僑外生，工作幾年後可入籍我國。高中及大學表示，這項政策確實有利於吸引新南向國家僑外生前來台灣就學，但現在已有仲介在運作，政府應阻止，杜絕學生來的目的是為打工，以免「未蒙其利，先受其害」。
高雄中山工商校長林昭億表示，早在民國85年李登輝總統推動「南向政策」時，他們就開始透過僑委會招收東南亞國家的僑生，已有20多年經驗，現在校內有600多位來自東南亞來的僑生。
林昭億說，過去學校的東南亞僑生畢業後，有7成留下來繼續升科大，台灣薪水比較高，如果他們工作幾年後，政府又願意讓他們入籍，確實會吸引更多東南亞僑生前來。不過他提醒，現在仲介橫行，如果政府不出手管理，最後可能造成東南亞僑生來台主要是打工為主，就很不好。
台北海洋技術學院校長唐彥博表示，現在馬來西亞、越南的女性嫁到台灣來，4年內可以取得身分證；大陸女性嫁到台灣來，6年可取得身分證；未來僑外生畢業後在台灣工作5年或7年，可以取得身分證。他請政府先統一，避免「一國多制」。
「如果新南向國家僑外生到台灣讀書，卻以打工為主，那絕對不是好事。」唐彥博說，我國招收新南向國家僑外生，須「質重於量」，並進行數量管控，留下好的人才，才有助於產業升級。
南華大學校長林聰明表示，新加坡也是讓優秀的外國人入籍的方式，來發展他們國家，因此這是個好政策，但要有適當管控，才不會造成後遺症。
不過他又說，新加坡的大學不好念，能進去都是不錯的人才，工作幾年後給身分證，這是正確的方向。但台灣不一樣，大學數量供過於求，大家拚命招學生，難免會招到一些素質不夠好的東南亞學生，若沒有篩選就給他們身分證，台灣會受害。
實踐大學校長陳振貴則說，美國移民政策也是透過給身分證吸引高端人才，台灣可以仿效，但要調查產業缺哪方面人才，招進來的新南向國家學生則以補足這方面不足為主，否則他們跟台灣人搶工作，這就不樂見。
新南向變質？
總統府資政開罵：出賣身分證
建教班領22K 「相約來台賺錢」
高職花錢找仲介招僑生 有如找移工
僑外生入籍 須具備3條件
留住台灣人才 再談向外求才
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